Mit der neuen Wohnimmobilien­kreditrichtlinie ergeben sich Veränderungen für Darlehensgeber, die grundpfandrechtlich besicherte Immobiliar-Verbraucherdarlehen vergeben.

Zukünftig sind bei der Bewertung von Wohnimmobilien „zuverlässige Standards“ anzuwenden – wobei hier nach derzeit geltender Auffassung die Standards der Beleihungswerter­mittlungsverordnung heranzuziehen sind. Darüber hinaus haben Darlehensgeber zukünftig sicherzustellen, dass interne und externe Gutachter, die Immobilienbewertungen für sie vornehmen, fachlich kompetent und so unabhängig vom Darlehensvergabeprozess sind, dass sie eine objektive Bewertung vornehmen können. Die Qualifikation der Person, die die Immobilie bewertet, deren Teilnahme an Qualifizierungsmaßnahmen sowie die Unabhängigkeit dieser Person sind nachzuweisen.

Beide Anforderungen erhöhen sowohl die prozessualen Anforderungen als auch den Personalaufwand der betroffenen Kreditinstitute.

Um interessierten Kreditinstituten zukünftig eine zeit- und kostenoptimierte Bearbeitung von Wertermittlungen im prozessual-orientierten, standardisierten Massengeschäft i.S. §24 BelWertV anbieten zu können, haben wir ein Team aufgestellt, welches unter dem Dach der neu gegründeten WERIGON GmbH ausschließlich die Bearbeitung von Wertermittlungen im Kleindarlehensbereich nach §24 BelWertV übernimmt.

Da die Bearbeitung sich an fixen, stückorientierten Kostensätzen sowie festgelegten Bearbeitungszeiten orientiert, werden diese Faktoren für auftraggebende Kreditinstitute planbar, wobei gleichzeitig der interne Personalaufwand beherrschbar bleibt.

Jede Bewertung der WERIGON GmbH wird entsprechend den geltenden bankaufsichtlichen Anforderungen von sach- und fachkundigen Mitarbeitern erstellt. Im Rahmen des internen Vier-Augen-Prinzips ist die Kontrolle durch einen unserer HypZert-zertifizierten Gutachter gewährleistet.

Als bundesweit agierendes Sachverständigenbüro sind wir auf die Bewertung von Immobilien und Immobilienportfolios spezialisiert. Als öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige bzw. nach DIN ISO 17024 zertifizierte Gutachter verfügen wir über ein fundiertes Fachwissen.

Durch die interdisziplinäre Zusammenarbeit unserer Experten bieten wir unseren Auftraggebern stets verlässliche Lösungen zu sämtlichen Immobilienarten.

Bewertungsanlässe
Verkehrswert/ Marktwert
nach § 194 BauGB

Zu unseren Kernaufgaben gehört die Erstellung von Verkehrs- bzw. Marktwertgutachten. Unsere Auftraggeber sind, neben Privatkunden und Unternehmen, insbesondere Rechtsanwalts- und Steuerberatungskanzleien sowie Gerichte und öffentliche Verwaltungsbehörden.

Steuerliche Zwecke
Wir erstellen Gutachten und Stellungnahmen zu unterschiedlichen steuerlichen Themen. Vor allem im Rahmen der Bilanzierung bieten wir Bewertungen nach den anerkannten Regeln der nationalen und internationalen Rechnungslegung. Zum Nachweis des s. g. „gemeinen Wertes“ sowie zur Kaufpreisaufteilung für ertragssteuerlichen Zwecken erstellen wir entsprechende Expertisen.